Wohnkomplex Foret • 9 moderne Eigentumswohnungen warten auf neue Besitzer

Preise: 206.500,00 € - 458.500,00 € | Ort: Dornhan

Natur trifft
Komfort

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung abseits der Großstadthektik oder würden gerne Ihr Geld in einen soliden Neubau investieren – oder aber auch beides? In dem Fall wird der Wohnkomplex “Foret” Ihren Wünschen gerecht.

Im malerischen Dornhan entsteht aktuell ein modernes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien. Von einer durchdachten Aufteilung über einen Aufzug bis hin zu Stellplätzen wurde an alles gedacht. Bestmöglicher Komfort oder maximale Rendite? Hier bekommen Sie beides. 

Die Fotos
Bereits interessiert?

Aufteilung

Zu jeder Wohneinheit erhalten Sie einen separaten Kellerraum, in dem Sie Ihre Habseligkeiten unterbringen können. Darüber hinaus stehen allen Bewohnern des Hauses ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beides befindet sich naturgemäß im Untergeschoss des Hauses. 14 Stellplätze (4 überdachte, 10 reguläre) ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche am Abend.

Betreten Sie Ihre neue 3-Zimme-Wohnung über das Treppenhaus. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC und just nebenan das Bad. Ihre Kleidung findet ihren Platz auf der linken Seite.

Zentral Ihnen gegenüber blicken Sie auf das Schlafzimmer. Das Herzstück dieser Wohneinheit ist gewiss der offene Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur 5,44 m² großen Terrasse. Beginnen Sie Ihren Morgen mit einem Kaffee in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen.

Zwischen dem Schlafzimmer und dem Küchenbereich steht Ihnen noch das dritte Zimmer zur Verfügung. Alles, was Sie nicht gerade brauchen, aber auch nicht in den Keller tragen möchten, können Sie in der Abstellkammer unterbringen. 

318.500,00 € 

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung begrüßt Sie zunächst mit einer Diele. Werden Sie erst mal Ihre Jacke los und folgen Sie uns herein. Das Bad befindet sich übrigens direkt rechts.

Im Inneren wartet ein großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich, um von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Sonne können Sie auf Ihrem eigenen Balkon tanken, und zur Ruhe kommen Sie natürlich in Ihrem 14 m² großen Schlafzimmer. 

206.500,00 €  

Die Wohnung Nummer 3 ist mit 98,61 m2 die generöseste im Erdgeschoss. Ganze vier Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Neben dem für das Wohnhaus Foret typischen Koch-Wohn-Ess-Bereich sowie dem Balkon können Sie sich auf ein Bad, ein WC, eine Abstellkammer und – wie bereits erwähnt – 3 Zimmer freuen.

Richten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen ein. Möglicherweise haben Sie ja keine Kinder, aber ein platzintensives Hobby. Oder Sie wissen ein gutes Homeoffice zu schätzen. 

345.100,00 €  

Wenn Ihnen mal nicht nach Treppensteigen ist, können Sie auch den Aufzug zum ersten Obergeschoss nehmen. Treten Sie ein und sehen Sie sich Ihr neues Domizil an.

Da hätten wir zuerst auf der rechten Seite das Bad. Nach dem Eintreten in die Wohnung schauen Sie auf drei Türen, die alle jeweils in ein Zimmer führen. Hier können Sie Ihr Schlafquartier unterbringen oder Ihren Kindern ein kindgerechtes Zimmer einrichten.

Gehen Sie weiter – vorbei an einem Gäste-WC sowie einer Abstellkammer – und erleben Sie einen herrlichen Wohnkomfort im offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich. Das ist das Herz der Wohnung. Nicht zu vergessen ist auch der angeschlossene Balkon. 

366.450,00 €  

Die Diele ist verbunden mit dem Bad und einem modernen Koch-Wohn-Ess-Bereich samt Zugang zum Balkon. Zudem steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich als Schlafzimmer anbietet. 

206.500,00 € 

Nach dem Betreten dieser Wohneinheit stehen Sie zunächst in der Diele. An der Wand zu Ihren Rechten werden Sie vier Türen sehen. Interessanterweise werden die Räume dahinter im Uhrzeigersinn immer größer.

Da hätten wir zunächst das Bad. Von den vier Räumen ist es zwar der kleinste, aber für ein Badezimmer ist es nicht klein. Weiter erwartet Sie ein Arbeitszimmer, in dem Sie wunderbar Ihr Homeoffice einrichten können. Als Nächstes haben wir ein Kinderzimmer. Hier ist genügen Platz zum Entfalten geboten. Zu guter Letzt dürfen wir das großräumige Schlafzimmer nicht vergessen. Gegenüber von diesem haben Sie übrigens noch ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Bis hierhin klingt das alles wahrscheinlich nicht schlecht, doch wirklich großartig wird die Wohneinheit erst durch den großvolumigen Koch-Wohn-Ess-Bereich. In den erwähnten Zimmern hat jeder seine Privatsphäre – im Wohnzimmer können alle zusammenkommen und gemeinsam Spaß haben. Das geht Dank des Balkons auch draußen an der frischen Luft. 

346.500,00 € 

Diese ansehnliche 5-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre vielen Räume. Das Highlight dieser Wohneinheit ist der Maisonette-Charakter. Eine Treppe bringt Sie aus dem offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich in die zweite Ebene des Dachgeschosses. Das Studio hier gleicht mehr einer Einzimmerwohnung als einem verstaubten Dachboden.

Die übrigen 3 Räume können als Schlaf bzw. Kinderzimmer genutzt werden. Ein Bad, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Balkon stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 

458.500,00 € 

Wenn es bei dieser Wohneinheit keine Besonderheit gäbe, ginge sie als klassische 2-Zimmer-Wohnung durch. Da hätten wir zunächst die Diele mit dem Abgang zum Bad sowie dem offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich. Überdies gibt es natürlich auch hier ein Schlafzimmer und einen Balkon.

Und die Besonderheit? Das Wohnzimmer wird in der Mitte von einer Treppe in zwei geteilt. Diese führt zu einem weiteren Studiozimmer. Möglicherweise möchten Sie hier Ihr Schlafzimmer unterbringen oder einen Raum untervermieten. 

302.050,00 € 

Sollten Sie zu den Menschen gehören, die viel Platz brauchen, wird diese Wohnung gewiss Ihren Geschmack treffen. Sie haben in der vorderen Hälfte der Wohnung drei Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. In der hinteren Hälfte wartet ein großzügiger Koch-Wohn-Ess-Bereich samt Zugang zum Balkon auf Sie.

Und wenn das noch nicht reicht, gelangen Sie aus dem Wohnzimmer heraus über eine Treppe in die zweite Ebene des Dachgeschosses. Ein ganzes Studiozimmer wartet auf Ihre Kreativität. Richten Sie hier Ihre Entspannungsoase ein oder doch lieber Ihr Homeoffice? Die Wahl liegt bei Ihnen.

Ihnen gefällt eine Wohnung, aber der Schnitt sagt Ihnen nicht zu 100 % zu?

Kein Problem! Je nach Bauphase können wir gerne für Sie mit dem Bauherren sprechen und die Grundrisse in Ihrem Sinne anpassen. 

434.000,00 € 

Ausstattung

Das Haus wird in der Massivbauweise errichtet. Das hochwärmedämmende Außenmauerwerk ist zum Beispiel ganze 36,5 cm dick. Beim Dach greift der Bauherr auf eine Harzer Pfanne von BRAAS zurück.

Alle Wohnungen kommen mit gewissen Extras, die das Leben vereinfachen. Da wäre zunächst der Aufzug. Das Haus hat zwar nur 3 Etagen, doch wenn Sie nicht gerne Treppen steigen oder es auf anderen Gründen nicht tun können, wird Sie diese Tatsache gewiss erfreuen.

Generell sind alle Wohnungen im Wohnkomplex barrierefrei nach LBO. Somit eignen sich die Wohneinheiten hervorragend für Menschen mit einer Behinderung oder für Senioren.

Für warme Füße im Winter sorgt eine Fußbodenheizung. Durch die gut isolierten, bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Licht in die Räume, was ein angenehmes Wohnklima fördert. Rollläden schützen vor allzu neugierigen Blicken in der Nacht. Die Armaturen in den Badezimmern gehörten natürlich auch der ersten Liga an.

Da hier ein Neubau entsteht, können Sie maßgeblich an der Gestaltung der Ausstattung mitwirken. Sie wünschen sich Marmorböden? Ihnen ist nach grünen Tapeten? Sprechen Sie uns an. Wir machen (fast) alles möglich.

Zuschüsse

Foret erfüllt die KfW 55 Effizienzhaus-Standards. Somit können Sie sich als Käufer pro Wohneinheit einen Tilgungszuschuss von aktuell bis zu 18.000,00 € (ab 01.06.2021 sogar 26.250,00 €) sichern.

Zusätzlich haben Sie die ersten 4 Jahre die Möglichkeit, im Rahmen von AfA (Absetzung für Abnutzung) 5 % jährlich abzuschreiben.

“Kaufen Sie Land, Es Wird Nicht Mehr Nachproduziert."

Mark Twain

Lage

Herzlich willkommen in Dornhan! Wer hier lebt, genießt nicht nur die Nähe zu Stuttgart, sondern auch schöne Waldgebiete, atmosphärische Landschaften und weite Grünflächen in der direkten Umgebung.

Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten, eingebunden in ein gepflegtes Miteinander.

Die Wohnanlage Foret liegt dabei recht im Zentrum von Dornhan. Doch bitte assoziieren Sie das nicht mit Hektik und Lärm – diese Begriffe sind hier gänzlich fehl am Platz. Stattdessen können Sie sich vieler Gastronomiebetriebe und Einkaufs-Boutiquen in fußläufiger Entfernung erfreuen. Der optische Mittelpunkt der Stadt, die evangelische Kirche, liegt gegenüber von Foret.

Dornhan, im Volksmund das Städtle genannt, liegt in der idyllischen Hochfläche der Dornhaner Platte. Sie werden am Fuße des Schwarzwaldes leben. Egal, wo Sie Ihren Blick hinrichten, Sie werden eine malerische Natur erblicken.

Die ÖPNV-Verbindungen sind großartig. Sie gelangen mühelos in alle Ecken des Ortes und sogar in die Nachbarstädte (Freudenstadt, Sulz und Oberndorf).

Eine sehr direkte Pkw-Anbindung bringt Sie in nur einer Stunde nach Stuttgart. Weitere Entfernungen: München (3 Stunden), Zürich (1 Stunde 45 Minuten), Bodensee (1,5 Stunden) und Straßburg (1,5 Stunden). 

Immobilienberater

Lukas Hoffmann

Unser Experte für VIP Immobilien. Herr Hoffmann hat das nötige Auge für Details und kennt die Wünsche der Kunden aus diesem Segment besonders gut.

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