Villa "Weitblick" - Modernster Wohnkomfort am Fuße eines Naturschutzgebiets

Preis: 1.150.000 € * | Ort: Essen

* zzgl. Maklercourtage 1,79% inkl. MwSt.

Leben wie im
morgen

Hier entsteht Ihre neue Traumvilla direkt am Hang. Es bietet sich Ihnen ein unverbauter Blick in ein Naturschutzgebiet. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Haus erstreckt sich mit seinen ca. 200 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Es wird natürlich in der Massivbauweise errichtet. Konkret kommt hier WU-Beton zum Einsatz. Alle Baustoffe sind von ihrer Qualität unübertrefflich. Hier wird an keiner Ecke gespart.

Wenn Sie auf der Suche nach einer wirklich einzigartigen Immobilie sind, ist die Villa „Weitblick“ genau das Richtige für Sie und Ihre Familie. Luxus mitten in der Natur.

Die Fotos
Bereits interessiert?

Aufteilung

Betreten Sie Ihr neues Heim durch die Eingangstür. Sie werden jedes Mal von einem umwerfenden Ausblick auf ein Naturschutzgebiet begrüßt. Das Erdgeschoss, in dem Sie nun stehen, ist ein modernes Open Space mit offener Küche, einer Bar und einem langen Esstisch. Die vollverglaste Fensterfront rundet den Charme des Raums gekonnt ab. Während sich dieser 100 m² große Raum für gesellige Abende anbietet, verspricht Ihnen das erste Untergeschoss wohlige Privatsphäre. Neben einem Master-Bedroom stehen Ihnen hier zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung. Ihre Kleidung können Sie im Ankleidezimmer aufbewahren. Selbstverständlich finden Sie hier auch ein WC und ein großes Bad vor. An dieser Stelle möchten wir erwähnen, dass wir hier zwar technisch von einem Untergeschoss sprechen, allerdings sind alle Assoziationen mit dunklen und feuchten Räumlichkeiten hier fehl am Platz. Durch die Hanglage erhalten alle Etagen genügend Sonnenlicht. Noch eine Ebene unter den Schlafgemächern ist Lager und Stauraum. Der mittig gelegene Flur führt zu drei Lagerräumen, einer Waschküche, einem Heizungs- sowie einem Technikraum. Diese großzügige Nutzfläche sorgt für Ordnung im gesamten Haus. Wenn ein Gegenstand eine Zeit lang nicht gebraucht wird, kann er hier bequem untergebracht werden. Gefällt Ihnen die geschilderte Aufteilung nicht? Aktuell befindet sich die Villa “Weitblick” noch im Rohbau. Sie können maßgeblich Einfluss auf die Aufteilung der Räume ausüben. Sollte diese Option interessant für Sie sein, können wir uns gemeinsam mit dem leitenden Architekten zusammensetzen und die Möglichkeiten durchsprechen.

“Der Friede beginnt im eigenen Haus"

Karl Jaspers

Eine Traum- Ausstattung

Die Ausstattung – genauer gesagt der Mangel davon – ist eines der Highlights dieses Hauses. Warum? Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus wird zu einem Preis von 1.150.000 €, im jetzigen Zustand verkauft.

Uns ist bewusst, dass wenn Sie sich für eine Immobilie dieses Kalibers entscheiden, Sie auch selbst bestimmen möchten, wie die Möbel etc. aussehen sollen. Das ist Ihr gutes Recht! Aus diesem Grund sind den Möglichkeiten hier kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie kann auch schlüsselfertig, wie zum Beispiel auf den Visualisierungen, für Sie hergerichtet werden. Schlüsselfertig in einer adäquaten Ausstattung beläuft sich der Kaufpreis auf 1.900.000,00 €. Der Preis kann je nach Wunschausstattung variieren. 

Um diese Annehmlichkeiten kümmert sich der momentane Bauherr ohnehin:

  • Elektrische Rollläden / Jalousien
  • Fußbodenheizung
  • Neuste BUS Elektro-Systeme
  • Hochwertige Fenster mit Mehrfachverglasung
  • Pool und Sauna möglich

Lage

Dieses Anwesen kombiniert geschickt zwei Aspekte, die sich viele Menschen wünschen: Es ist mitten in der Natur und trotzdem äußerst zentral gelegen. Sie leben am Ende einer Stichstraße. Nur wenige Nachbarn umgeben Sie. Hier finden Sie wahrlich Ihre Ruhe und haben die unfassbar schöne Aussicht in das Naturschutzgebiet ganz für sich allein.

Auf die Vorzüge des urbanen Lebens müssen Sie jedoch keinesfalls verzichten. Der vornehme Essener Stadtteil Kettwig befindet sich nur 2 km entfernt. An schönen Tagen können Sie die Distanz mit Leichtigkeit spazieren.

In Essen Kettwig können Sie Einkaufen, Ausgehen, Shoppen oder Ihre Kinder zur Schule schicken. Die Bildungseinrichtungen in diesem erstklassigen Stadtteil genießen einen besonders guten Ruf. Ihre Kinder können unterschiedliche Schulen problemlos mit dem Fahrrad erreichen.

Wenn Ihnen nach einer größeren Stadt ist, trennen Sie nur 18 bzw. 30 Minuten Autofahrt von Essen oder der Landeshauptstadt Düsseldorf. Von einem internationalen Flughafen bis hin zu edlen Modeboutiquen finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.

Und da wir schon das Thema Autofahren angesprochen haben: Das Autobahnkreuz Essen-Kettwig erreichen Sie in nur 6 Minuten. Die vielen Baumbestände zwischen Ihnen und der Autobahn sorgen dafür, dass Sie bei offenen Fenstern morgens von Vogelgezwitscher geweckt werden – und nicht von Lkw-Motoren.

Sofern Sie sich vorstellen können, in dieses Haus der Superlative einzuziehen, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Immobilienmakler // region essen

Mark Mengel

Unser Experte für VIP Immobilien. Herr Mengel hat das nötige Auge für Details und kennt die Wünsche der Kunden aus diesem Segment besonders gut.

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