Villa Sonnenschein - Perfekter Familientraum auf 370 m² Wohnfläche in malerischer Lage.

Preis: 2.200.000 € | Ort: Schwalmtal

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Leben
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Würden Sie gerne innerlich ankommen? In ein Haus ziehen, welches so flexibel und ansehnlich ist, dass Sie niemals wegziehen müssten? Die Aufteilung, die Ausstattung – selbst die Lage schmiegen sich an Ihre Lebensbedürfnisse wie ein maßgeschneidertes Seidenkleid.

Hier können Sie aufatmen.
Hier können Sie Ihre Kinder großziehen oder den goldenen Herbst Ihres Lebens in vollen Zügen genießen.
Hier sind Sie zu Hause.

Klingt das gut? Dann heißen wir Sie willkommen in der Villa Sonnenschein – Ihrem neuen trauten Heim. 

Die Fotos
Bereits interessiert?

Aufteilung

Die 370 m² Wohnfläche des Objektes verteilen sich auf 3 Ebenen und 7 Zimmern – von denen einige ausgesprochen weitläufig sind. Doch beginnen wir von vorne.

Wenn Sie bei der Villa Sonnenschein ankommen, begrüßt Sie erstmal eine schöne, weiße Fassade. Vor dem Haus haben Sie einen charmanten Vorgarten. Parken Sie Ihren Wagen gerne in der Garage. Hier finden bequem zwei SUVs Platz. Und die Gäste? Auf Ihrer Wohnstraße befinden sich einige Parkplätze, die problemlos von Besuchern benutzt werden können.

Über die Garage können Sie ins Innere des Hauses gelangen, aber wir nehmen heute mal den Weg über den Haupteingang. Die massive Tür schwingt auf und wir stehen im Eingangsbereich. Dieser großvolumige Raum vermittelt mit seiner unfassbar hohen Decke und den Treppen ins Obergeschoss subtil das Gefühl, in ein modernes Schloss eingetreten zu sein. Zu Ihrer Linken – vorbei an Ihren Einbauschränken – befindet sich ein Gästebad. Zu Ihrer Rechten haben Sie das erste Zimmer. Diese kann Ihnen als Kinderzimmer, Home Office, Bibliothek etc. dienen. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Unsere Reise durch das Anwesen geht weiter. Folgen Sie uns einige Schritte nach vorne. Bevor wir das Herzstück des Hauses – das Wohnzimmer – betreten, möchten wir auf den Hauswirtschaftsraum links aufmerksam machen. Die Kammer ist sowohl mit dem Entree als auch mit der Garage verbunden.

Weiter geht es, wie versprochen, ins Wohnzimmer. Die komplett verglaste Fensterfront zum Garten hin lässt den ohnehin schon großen Raum noch generöser wirken. Links hätten wir einen momentan separierten Bereich, welcher sich hervorragend als Lounge anbietet. Verköstigen Sie Ihre Gäste mit leckeren Getränken direkt aus Ihrer Privat-Bar. Im Zentrum des Zimmers steht eine geräumige Couch sowie ein Designer-Esstisch. Im Winter spendet der Kamin natürliche Wärme. Abgerundet wird alles durch die luxuriöse Küche. Sie wollen das Frühstück lieber an der frischen Luft zu sich nehmen? Gerne! Setzen Sie sich einfach auf Ihre Terrasse, trinken Sie Ihren Kaffee und genießen Sie die unverbaute Aussicht. Ihre Kinder werden den weitläufigen Garten lieben – und Ihr Hund erst!

Begeben wir uns über die Treppe im Eingangsbereich ins klimatisierte Obergeschoss. Zum einen erwarten Sie hier ein reguläres Bad und ein weiteres Zimmer. Zum anderen finden Sie hier eine vornehme, sich über viele Räume erstreckende Wohlfühloase.

Ihr neues Master-Schlafzimmer bietet ebenfalls die Aussicht in den Garten. Zusätzlich haben Sie hier einen kleinen Balkon, um im Sommer die Morgensonne zu tanken. Dank der Kaffeemaschine neben dem Bett können Sie dabei auch schon direkt ein Heißgetränk zu sich nehmen. Rechts neben dem Schlafzimmer haben Sie einen Raum, den Sie als Lesezimmer verwenden können. Alternativ können Sie an dieser Stelle auch eine Trockenwand hochziehen und die Räumlichkeiten getrennt nutzen.

Links abgehend vom Schlafzimmer betreten Sie das Master-Bad en suite. Eine hochwertige Nasszelle sowie eine freistehende Badewanne laden zum Entspannen ein. Ihre Kleidung findet in der angeschlossenen Garderobe Platz. Garderobe ist hier auch das richtige Wort, weil “begehbarer Kleiderschrank” die Größe des Bereiches nicht präzise genug wiedergeben würde.

Dann bleibt uns noch der Keller. Finden Sie hier einfach Stauraum vor? Mitnichten! Auch hier überzeugt die Villa Sonnenschein mit Klasse. Das Untergeschoss des Anwesens kann als autarkes Wohnareal mit einem stilvollen Küchen-Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern samt Ankleide und einem fulminanten Bad genutzt werden. Lassen Sie Ihre Kinder respektive Ihre Eltern hier leben. Oder nutzen Sie das Untergeschoss als Ihren Rückzugsort. Die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

Der Technikraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. 

“Der Friede beginnt im eigenen Haus"

Karl Jaspers

Ausstattung

Die Villa Sonnenschein besticht nicht nur durch ihre Aufteilung, sondern auch durch ihre Ausstattung. Diese kann nach Absprach fast komplett übernommen werden. Sehen Sie sich die geschmackvollen Designer-Möbel auf den Fotos an. Alleine der Esstisch mit den Bänken hat einen Neuwert von knapp 10.000 €. Die Haupt-Küche wurde erst im August 2020 eingesetzt. Auch der Pool im Garten kann Ihnen gehören.

Wie es sich für ein Haus dieses Kalibers gehört, wurde die Immobilie mit einem intelligenten BUS-System ausgestattet. Die Fußbodenheizung hält auch in der kalten Jahreszeit dank Erdwärme Ihre Füße warm.

Apropos Böden. Diese wurden entweder mit hochwertigen Natursteinfliesen oder, in den Schlafbereichen, mit Parkettböden ausgelegt. Besonders interessant ist der fließende Übergang der Böden aus dem Master-Schlafzimmer (Parkett) in das Bad en suite (Fliesen).

Ein weiteres Highlight ist die begehbare Kühlkammer in der Garage. Drei Markisen – zwei unten, eine oben auf dem Balkon – schützen Sie vor zu intensiven Sonnenstrahlen. 

Lage

Was wäre die perfekte Immobilie ohne die perfekte Lage? Hier überzeugt die Villa Sonnenschein ebenfalls mit 10 von 10 Punkten. Ihre Nachbarschaft, eine ruhige Villen-Siedlung, sowie auch die Infrastruktur des Ortes können mit bestem Gewissen als hervorragend beschreiben werden. 

Einkaufsmöglichkeiten

Zum nächsten Edeka sind es für Sie nur 850 m. Auch Lidl und Aldi Süd befinden sich in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie fahren oder lieber laufen möchten, hier ist beides möglich.

Und wenn Sie schon in “der City” sind, können Sie direkt der Sonnen-Apotheke oder dem Bäcker einen Besuch abstatten. 

Schulen und Bildung

In Schwalmtal selbst stehen Ihnen unter anderem folgende Bildungseinrichtungen zur Verfügung:

  • Kindergarten Schier
  • Bethanien integrative
  • Kindertagesstätte Kaiserpark
  • Kindertagespflege Märchenwald
  • Europaschule Schwalmtal (Grundschule)
  • Janusz-Korczak-Realschule
  • Gymnasium St. Wolfhelm

Freizeitmöglichkeiten

In der Villa Sonnenschein sind Sie wahrlich von der Natur umgeben. Freunde von langen Spaziergängen kommen hier auf ihre Kosten. Wenn Sie nur mal eben schnell mit Ihren Kindern auf einen Spielplatz wollen oder mit Ihrem Hund Gassi gehen möchten, bietet Ihre Wohnsiedlung direkt einen kleinen Park. Hier kennt jeder jeden, und wenn Sie mal etwas auf dem Herd vergessen haben, wird eine Nachbarin gerne 5 Minuten auf Ihren Nachwuchs aufpassen.

Die Stadt an sich offeriert ausgesprochen viele Restaurants und Cafés, welche zum Verweilen einladen. Wer sich gerne körperlich ertüchtigt, kann sich nach Belieben im Gesundheitszentrum Schwalmtal auspowern.

Und an den Wochenenden? Machen Sie den Traum von vielen Menschen zu Ihrer Realität. Bis zum niederländischen Strand brauchen Sie mit dem Auto nur knapp über 2 Stunden. Tages- oder Wochenendausflüge ans Meer können für Sie ein Teil des Alltags werden. 

Anfahrt und ÖPNV

Schwalmtal ist hervorragend an das Verkehrsnetz in Deutschland angebunden. Direkt im Süden haben Sie eine Anbindung an die A 52, welche Sie in ca. 30 Minuten nach Düsseldorf bringt. Roermond erreichen Sie in nur 22 Minuten.

Die Busse 013 sowie 074 bringen Sie regelmäßig in alle Winkel der Stadt sowie in die Nachbarorte.

Bei der Villa Sonnenschein harmoniert die Immobilie mit der idyllischen Lage. Wann möchten Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon überzeugen? 

Immobilienberater

Mark Mengel

Unser Experte für VIP Immobilien. Herr Mengel hat das nötige Auge für Details und kennt die Wünsche der Kunden aus diesem Segment besonders gut.

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