Luxus auf höchstem Niveau. Traumvilla samt Pool, Büro und Einliegerwohnung.

Preis: 3.480.000 € | Ort: Datteln

3.000 m²
pure Lebensfreude

Hier, liebe*r Interessent*in, steht ein wahrlich exklusives Objekt zum Verkauf. Es handelt sich um ein edles, neuwertiges und dreistöckiges Gebäude, welches Sie direkt mit einer luxuriösen Innenausstattung überzeugen wird. Zu dem Komplex gehören ein Bürotrakt und eine moderne Einliegerwohnung inklusive separatem Eingang.

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und kann unterschiedlich genutzt werden. Die insgesamt 948 Quadratmeter Wohnfläche bieten grenzenlose Möglichkeiten.

Die Fotos
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Aufteilung

Der Haupteingang des Hauses ist durch seinen 5,9 Meter hohen Eingangsbereich äußerst pompös und beeindruckend. Hier finden Sie eine offene Treppe und einen Galeriebereich. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich und in die luxuriöse Lackküche mit Granitarbeitsplatte, hochwertigen Miele-Einbaugeräten wie einem Side by Side Kühlschrank, einem großen Backofen oder einer Vakuumierschublade, drei Spülbecken und vielen weiteren Extras (Wert über 100.000 €). An diese Hauptküche ist übrigens die Personalküche angeschlossen.

Neben der Hauptküche erwartet Sie das weitläufige Esszimmer, welches über einen Zugang zur Frühstücksterrasse verfügt. Letztere bietet einen tollen Blick auf den wunderschön angelegten Garten sowie die Poolanlage und eignet sich bestens für gemütliche Grillabende. Das Wohnzimmer hat überhohe Decken und eine große Fensterfront und führt zu einem gemütlichen Kaminzimmer inklusive einem Gaskamin.

Das Büro verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich, wie auch der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC, im Erdgeschoss.

Den linken Flügel des Hauses können Sie übrigens zu zwei separaten Wohnbereichen umfunktionieren. Bei der Variante erhielten Sie dann eine Einheit von ca. 80 Quadratmeter und eine mit ca. 200 Quadratmeter. Natürlich besteht die Option, diese beiden Bereiche zu verbinden und so einen separaten, 280 Quadratmeter großen Wohnbereich zu schaffen. Das bleibt ganz Ihnen überlassen.

“Der Friede beginnt im eigenen Haus"

Karl Jaspers

Eine Traum- Ausstattung

Die Immobilie ist ausgesprochen edel, und die enthaltenen Möbel alleine haben einen enorm hohen Wert. Insgesamt gibt es in dem Komplex drei Küchen (eine Vierte ist möglich) und zwei luxuriös eingerichtete Ankleiden mit jeweils 30 Quadratmetern. So haben Sie und Ihr*e Partner*in jeweils einen ganz eigenen Raum für Ihre Kleidung. Auch beim Büro wurde nicht gespart. Die dritte Etage ist komplett ausgebaut. Sie wird momentan als offener Wohnbereich genutzt und zieht sich über die ganze Hauslänge. Diesen Bereich können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten und nutzen.

Weitere Highlights dieser hochwertigen Luxus-Immobilie sind

  • eine 4-fach-Garage
  • zwei elektrische Gartentore
  • Pool und Wellnessbereich
  • Designer Garten
  • Planung nach Feng Shui
  • Alarmsicherung mit Wachschutzaufschaltung
  • BUS-System
  • Videoüberwachung
  • eine Sauna
  • eine Ergo Line Sonnenbank
  • Finger-Scan
  • hochwertig geflieste Böden 

Lage

Sie finden die Villa in einem ruhigen und feinen Stadtteil in Datteln. Die Natur ist um dieses Objekt allgegenwärtig. Sie finden am Ort alle wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten, eingebunden in ein gepflegtes Miteinander.

Einkaufsmöglichkeiten

Sie brauchen nicht weit fahren, um unterschiedliche Geschäfte für den täglichen Bedarf zu finden. Dazu gehören:

  • Aldi Nord (Discounter)
  • der Park Grill (falls es schnell gehen muss)
  • Netto (Discounter) und
  • Esso (Tankstelle)

Schulen und Bildung

Da sich in Datteln viele Schulen und Kitas befinden, können Sie Ihrem Nachwuchs die bestmögliche Bildung ermöglichen. Einige Beispiele mit besonders gutem Ruf:

  • die Albert-Schweitzer-Schule
  • die Lohschule
  • der Waldorfkindergarten und
  • der Kath. Kindergarten St. Antonius

Freizeitmöglichkeiten

Nur weniger Meter entfernt von Ihrer neuen Residenz finden Sie einen Spielplatz. Wenn Sie gerne Sport treiben, können Sie diesem Interesse bei den DJK Sportfreunden Datteln 2018 e.V. nachkommen. Zudem lädt der Wesel-Datteln-Kanal zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Anfahrt und ÖPNV

Von Ihrem neuen Domizil aus sind es nur wenige Meter zur nächsten Bushaltestelle, die täglich mehrfach von verschiedenen Linien angefahren werden. Sitzen Sie lieber selbst hinter dem Steuer Ihres Autos, müssen Sie nur einige Minuten fahren, um zur Bundesstraße B 235 zu gelangen. Folgen Sie dieser in Richtung Süden, und Sie finden sich prompt auf der A2 wieder.

Immobilienmakler // region essen

Mark Mengel

Unser Experte für VIP Immobilien. Herr Mengel hat das nötige Auge für Details und kennt die Wünsche der Kunden aus diesem Segment besonders gut.

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