Villa Anima. Die Perle von Neuss. Wunderschönes Haus mit Indoor-Pool

Preis: 1.210.000 € | Ort: Neuss

1.125 m²
pure Lebensfreude

Falls Sie Bungalows mit kleinen Häusern von mittelmäßigem Komfort assoziieren, wird die Villa Anima Ihnen einen gewaltigen Paradigmenwechsel bescheren.

Diese exklusive Immobilie ist ein Bungalow der Extraklasse. Das Objekt ist so weitläufig, dass selbst ein Indoor-Pool mühelos hineingepasst hat. Auch sonst wurde an keiner Ecke gespart.

Aufteilung

Das Herzstück dieses Hauses ist der offene Wohn-Essbereich mit seinen Parkettböden und den Holzbalken an den hohen Decken. Holz ist ein stilistisch “warmes” Material. Es rundet herrlich die Größe des Raumes ab – sonst hätte das Zimmer auch kalt wirken können.

Über Platzmangel kann man sich auch nicht bei der Küche beschweren. Egal, wie breit Sie sich beim Kochen machen möchten, der Platz wird ausreichen.

Neben dem großzügigen Arbeitsbereich (erreichbar durch eine Doppel-Glastür), einem mit Stuck verzierten Schlafzimmer, zwei zusätzlichen Zimmern und einem Gäste-WC finden Sie hier ein Master-Badezimmer.

Hier wartet eine geräumige Badewanne und eine Walk-In Dusche auf Sie. Das gibt es auch in anderen Häuser – touché. Allerdings finden Sie nur selten ein Badezimmer mit einer gläsernen Decke. Stellen Sie sich bitte vor, Sie liegen abends in der Wanne und beobachten, wie der Regen über Ihnen auf das Dach fällt.

Wenn Sie sich lieber im Grünen entspannen möchten, ist das auch kein Problem. Das Haus besitzt einen ausgesprochen hübschen Garten.

Sportlich betätigen können Sie sich im Untergeschoss. Hier finden Sie einen Fitnessraum vor – und auch natürlich das erwähnte Indoor-Schwimmbad.

“Der Friede beginnt im eigenen Haus"

Karl Jaspers

Eine Traum- Ausstattung

Das Haus ist luxuriös eingerichtet und wurde zum größten Teil kernsaniert. Auch das Dach befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Elektrik verfügt über FI-Schalter. Der Garten kann individuell genutzt werden. Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentral-Heizung in Form einer Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten einen idealen Schall- und Wärmeschutz. Vor dem Haus finden Sie zwei Stellplätze für Fahrzeuge vor. Am offenen Kamin im Wohnbereich können Sie im Winter entspannen und dem Knistern der Glut zuhören.

Einige Highlights dieser exklusiven Immobilie im Überblick.

Offener Wohn – Essbereich
Kamin
Moderne Einrichtung
Verglaste Decke im Master-Badezimmer
Indoor Pool
Sauna
Ruhige Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Hummelbach, und Sie erreichen von Ihrem neuen Zuhause aus diverse öffentliche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken oder eine Kirche.

Einkaufsmöglichkeiten

Um alle wichtigen Dinge einzukaufen, erreichen Sie schnell viele Geschäfte und Läden in der Region. Dazu gehören:

ein Blumengeschäft
eine Tankstelle
Lidl (Discounter)
Netto (Discounter)
das Hofcafé Ehl

Schulen und Bildung

In der Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie mehrere Schulen und Kitas, zum Beispiel:

die Richard-Schirrmann-Schule
die Gemeinschaftsgrundschule Kyburg
die Familienzentrum Weckhoven (Kita)
die DRK Kindertagesstätte am Hummelbach

Freizeitmöglichkeiten

Die Peripherie rund um Ihr neues Zuhause ist ausgesprochen ländlich und grün. Somit kommen hier vor allem Menschen auf Ihre Kosten, die dem Stress des Alltags entkommen wollen. Zudem befinden sich in der Nähe einige Tennisplätze und ein Fußballverein.

Anfahrt und ÖPNV

Neuss hat eine hervorragende Verkehrsanbindung – egal, ob Sie lieber selbst fahren oder aber öffentliche Verkehrsmittel nutzen.

Von Ihrem neuen Haus aus sind es nur wenige Meter bis zur nächsten Bushaltestelle, die in der Woche wie auch am Wochenende von diversen Linien angefahren wird. Als Selbstfahrer gelangen Sie in wenigen Kilometern zur Bundesstraße B 477, die Sie zu den Autobahnen A 57 und A 61 führt.

Partner // Head of Sales

Alexander Ferati

Unser Experte für VIP Immobilien. Herr Ferati hat das nötige Auge für Details und kennt die Wünsche der Kunden aus diesem Segment besonders gut.