Neu errichtetes Mehrfamilienhaus (16 WE) im ruhigen Norden von Solingen

Preise: 339.000,00 € - 562.000,00 €* | Ort: Solingen

Beschreibung

Herzlich willkommen zum Verkaufsstart unseres provisionsfreien Neubauprojektes in Solingen.

Es erwarten Sie 16 Wohneinheiten in gehobener Ausstattung. Zentral, urbaner Flair, einen Katzensprung vom botanischen Garten und der Innenstadt entfernt. Die moderne Architektur und die attraktive Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie/Partner verdiente Lebensqualität. Intelligente Raumaufteilungen und klare, sinnvolle Schnitte bieten Ihnen wunschgerechten Wohnkomfort.

Ob exklusive Penthäuser mit weitläufigen Sonnenterrassen, klassische 3,5 Zimmer Wohnungen für Paare, sowie 4 Zimmer-Wohnungen für Familien, für jede Lebenssituation die passende Immobilie.

Neben der gehobenen Ausstattung können sich die Bewohner auf die zahlreichen Balkone freuen. Nicht selten haben die Wohneinheiten mehr als nur einen Balkon / Loggia.

Über einen großen Aufzug erreichen Sie barrierefrei jede Etage der Anlage.

Neben 16 klar aufgeteilten separaten Kellerräumen, die jeder Wohnung zu stehen, befinden sich auf der Rückseite 16 überdachte Stellplätze, welche separat für 15.000 € zu erwerben sind.

Für Sie als Investor dürfte die Lage besonders interessant sein. Die Immobilie steht in einem recht grünen Viertel mit einer hervorragenden Anbindung (7 Minuten zur Autobahn, wenige Minuten bis ins Stadtzentrum, Krankenhaus etc.).

Darüber hinaus befindet sich ein Industriegebiet – samt der legendären Haribo-Fabrik – wenige hundert Meter im Norden. Die Nachfrage an Wohnfläche in fußläufiger Nähe zu den dortigen Unternehmen ist groß. 

Die Fotos
Bereits interessiert?

Aufteilung

Zu den einzelnen Wohnungen kommen Sie entweder über ein zentrales Treppenhaus oder über einen Personenaufzug.

Zusätzlich erwerben Sie X Stellplätze auf dem Grundstück. Jeder Wohneinheit steht zusätzlich ein Keller zur Verfügung. 

339.000,00 €

539.000,00 € 

380.000,00 € 

486.000,00 € 

547.000,00 € 

377.000,00 € 

499.000,00 € 

562.000,00 € 

373.000,00 € 

495.000,00 € 

531.000,00 € 

350.000,00 € 

473.000,00 € 

473.000,00 € 

460.000,00 € 

413.000,00 € 

“Kaufen Sie Land,
es wird nicht mehr nachproduziert."

Mark Twain

Ausstattung

Diese Immobilie befindet sich noch am Anfang der Bauphase, die Fertigstellung wird im 2-3 Quartal 2022 zu erwarten sein.

Die Wand und Deckenflächen erhalten einen Glattputz/Malerflies Q2 und weißen Anstrich.

Als zeitgemäßer Bodenbelag ist ein pflegeleichter, sehr komfortabler Vinylboden mit Holzmaserung in hellem Anthrazit vorgesehen.

Die Sanitäranlagen werden in neutralem, zeitlosem Design gewählt und entsprechen den Qualitätsstandards von Hansgrohe/Geberit.

Im Überblick

  • Altengerechte Bauweise
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Überwiegend bodentiefe Fenster
  • Elektrische Rollläden
  • Überdachte Stellplätze
  • Hochwertige Sanitärausstattungen
  • Mehrere Sonnenbalkone
  • Sonnenterrassen
  • Moderner Schnitt, sinnvolle Raumaufteilung
  • KfW 55 Haus

 

Geheizt wird mit einem modernen Luftwärmepumpensystem. Auch die Arbeiten hinter der „Kulisse“ (Leitungssysteme, Elektrik, IT) entsprechen den neusten Standards.

Sie haben Änderungswünsche?
Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Ideen. Inspirieren Sie unseren Architekten. Gemeinsam werden wir Ihre Wohnträume wahr werden lassen. 

Lage

Wie bereits eingangs erwähnt, ist die Lage der Immobilie ausgezeichnet zentral. Solingen ist wirtschaftlich trotz Corona ausgesprochen gut aufgestellt. So verzeichnete auch hier der Immobiliensektor weiterhin konstantes Wachstum.

Um sich für den täglichen Bedarf mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Dingen einzudecken, finden die Bewohner in der näheren Umgebung viele Supermärkte und andere Geschäfte, wie:

  • Lidl
  • EDEKA
  • Trinkgut
  • Aldi Süd
  • Shell Tankstelle

In dem Ortsteil stehen den Kindern folgende Bildungsstätten zur Auswahl:

  • Kindertageseinrichtung Cheruskerstraße
  • Städtische Kindertagesstätte
  • Grundschule Yorckstrasse
  • Grundschule Scheidter Straße
  • Städt. Realschule Vogelsang
  • Städt. Gymnasium Vogelsang

In direkter Nachbarschaft laden viele Cafés und Gastronomiestätten zum Verweilen ein.

Ihr Stadtteil an sich ist umgeben von weitläufigen Feldern. Auch der botanische Garten ist nicht weit entfernt. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das Zentrum der Stadt erreichen Sie mit dem Wagen in gerade einmal acht Minuten. Hier können die Bewohner nach Herzenslust shoppen oder das reichhaltige Kulturangebot der Stadt wahrnehmen. 

Auf der Wohnstraße wird eine Haltestelle regelmäßig von mehreren Buslinien angefahren, die Sie unter anderem zum Bahnhof bringen.

Falls Sie lieber selbst am Steuer sitzen, können Sie sich auf die großartige Anbindung freuen. Über die nahegelegenen A 46 erreichen Sie Düsseldorf in nur 25 Minuten. 

Das erfahrene Team von WELTMANN steht Ihnen jederzeit auch kurzfristig über jedes Kommunikationsmittel zur Verfügung. 

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden. 

Immobilienberater

Christian Wanderer

Unser Experte für VIP Immobilien. Herr Wanderer hat das nötige Auge für Details und kennt die Wünsche der Kunden aus diesem Segment besonders gut.

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